부동산 공인중개사 1차 2차 시험과목 별 난이도

부동산 공인중개사 1차 2차 시험과목 별 난이도

부동산 공인중개사 시험과목은 5가지이며, 1차 2과목, 2차 3과목으로 나뉘어 있습니다. 2차는 사실 4과목인데 2과목을 하나로 합쳐서 3과목으로 설명드렸으니 착오 없으시기 바랍니다.

 

공인중개사 1차 2차 시험과목과 시험시간

공인중개사 시험과목

부동산 공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분됩니다.

• 1차 : 부동산학개론, 민법
• 2차 : 공인중개사법, 부동산 공법, 부동산 공시법 및 세법

공인중개사 시험 시간

부동산 공인중개사 1차, 2차 시험과목

공인중개사 시험시간표 설명

• 1교시 : 부동산 학개론 40문항과 민법 40문항을 100분 동안 풉니다.
• 2교시 : 공인중개사법 40문항과 부동산 공법 40문항을 100분 동안 풉니다.
• 3교시 : 부동산 공시법 24문항과 세법 16문항을 50분 동안 풉니다.

공인중개사 시험 1차만 접수한 사람은 1교시를 마친 후 귀가하시면 됩니다. 그리고 공인중개사 시험 2차만 접수한 사람(작년 1차 합격자만 해당)은 2교시 시작 전 입실시간에 맞춰 시험장에 도착하시면 됩니다.

 

 

공인중개사 시험과목 별 난이도

• 부동산학개론 : 난이도 ★★
• 민법 : ★★★☆
• 공인중개사법 : ★★
• 부동산 공법 : ★★★★★
• 부동산 공시법 : ★★★★
• 부동산 세법 : ★★★

부동산 학개론과 공인중개사법, 부동산 세법은 어느 정도 진도를 나가면 시험문제를 풀 수 있는 실력 정도는 됩니다.

 

민법의 경우도 비슷하지만 처음 접할 때 용어가 너무 어려워서 큰 좌절감을 가질 수 있습니다. 그래도 꾸준하게 공부하면 체계가 잡히면서 안정적인 점수를 가져올 수 있습니다.

 

부동산 공법의 경우 공부를 열심히 해도 점수가 잘 나오지 않습니다. 이해가 아닌 암기 부분이 워낙 많은 데다 비슷한 것도 많아서 전략적으로 공부하지 않으면 시험 당일까지 감이 오지 않을 수도 있습니다.

 

부동산 공시법의 경우 개인적으로 민법보다 더욱 많은 노력을 들여야 어느 정도 점수가 나오기 시작합니다. 공법보다는 난이도가 훨씬 쉬우니 크게 걱정은 하지 않아도 됩니다.

 

부동산 세법의 경우 내용 자체는 매우 복잡해 보이지만 암기해야 할 양이 상대적으로 작고, 핵심 부분만 정확하게 알고 있으면 기본점수는 쉽게 받을 수 있습니다.

 

공인중개사 최종 합격은 매년 20% 수준으로 집계되고 있습니다. 100명 중 상위 20% 정도만 최종 합격을 한다는 의미인데요. 20% 안에는 2년 차와 3년 차 수험생 역시 포함되어 있다고 보면 그렇게 쉬운 시험이 아니라는 것을 알 수 있을 것입니다.

 

6가지의 시험과목 중 5가지의 과목이 법과 관련된 과목입니다. 법률 용어의 정확한 뜻을 이해하고, 판례의 해석을 제대로 할 수 있어야 높은 점수를 득점할 수 있습니다.

 

그렇기 때문에 개인적으로 공인중개사 공부는 인강으로 준비하는 것을 추천드리고 있습니다. 검증된 강사가 알기 쉽게 어려운 이론을 설명해줄 뿐만 아니라 시험에 자주 출제되는 부분을 집중적으로 강의하기 때문에 학습 시간을 절약하고, 효율을 극대화할 수 있기 때문입니다.

 

에듀윌, 해커스, 메가 랜드, 박문각 등이 공인중개사 인강에서 인지도가 높은 곳인데요. 최근에는 무료로 인강을 들을 수 있는 곳도 많아지고 있기 때문에 조금만 손품을 팔아보시면 좋은 혜택으로 인강 수강이 가능할 것입니다.